地方政府融资项目：直辖市市级平台融资+AA发债主体融资+双担保+足额土地收益权质押！

【天津星城系列债权计划】

发行人：天津星城投资发展有限公司
产品期限：12/24个月
发行规模：总规模3亿，本期5000万
资金用途：用于八里台示范小城镇建设（二期）项目。
12个月收益：20～49万8.2%；50～99万8.5%；100～299万8.8%；≥300万9%
24个月收益：20～49万8.5%；50～99万8.8%；100～299万9.0%；≥300万9.3%
付息方式：每年6月20日、12月20日为利息核算日，到期还本
起投金额：20万元，超出部分以1万元整数倍递增

【还款来源及风控措施】

1、发行人营收入及资产转化
2、双担保方为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证
3、发行人为本系列产品提供总计63667.2万元土地收益权作为质押，质押率充足

【产品亮点】

1、直辖市市级平台融资！发行人实际控制人为天津市国资委，主营津南区业务。
2、AA发债主体融资，融资渠道丰富，资金来源充足
3、发行人提供63667万元土地收益权质押，质押率充足
4、金交所备案，保障项目更透明、合规运作
5、星城置业和星天房地产均为本产品提供连带责任担保

【区域介绍】

天津市津南区，是继上海、广州之后的第三大国际会展中心，建成后将成为中国北方最大的国家级会展中心。截至8月底，津南区引进外省市内资项目共41个，到位资金153.98亿元，完成全年计划的70.63%，共签约及落地项目4431个，预计投资额852.3亿元。